预测2017天津楼市走势，先看完这份报告……
如果再有人问“你对今年的楼市怎么判断”等类似的问题，以下这份报告节选或许能解答一二……
天津城市地位提升，定位为北方经济中心、国际港口城市，是中国六座超大城市之一，中国经济增长第三极，国家战略发展重点。区域可预见的未来，具备极大发展潜力与持续发展动力。而随着京津冀区域的轨道交通逐步增大投资建设，其区域的土地价值也将随之大幅提升。
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预计2017年调控趋势不变，2016年销售创下历史新高，存在大量需求提前释放和过度透支。短期调控趋势不会转向，政策升级可能性存在，整体信贷面将偏紧，行业外部环境不容乐观；此外，信贷手段成为2017年调控的主要工具。防止资产泡沫、遏制过度投资成为2017年的政策重心，大量因“资产荒”而来的投资需求必将受到持续冲击。
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补充
此外在商业办公方面，2015年政策放宽、住宅市场回暖，并未给商业市场带来新活力，供求比仍然超过2:1，存量风险加剧。2016年商业供应有所增长，随着政策的刺激以及市场利好，商业成交量创近年新高，整体仍呈现供大于求的状态，全年成交面积维持在月均8.5万平米上下。
2016年销售型办公产品供应明显减少，但成交量较2015年有了小幅提升。2016年6月份供求比约为13.8:1，达到一个巅峰值，随后供求关系较为缓和，但整体为供大于求的状态。2016年年末的成交量明显提升，呈直线上涨的趋势，会一定程度上减少库存的压力。
以上节选自《CRIC克而瑞天津-2016年全国及天津房地产市场回顾暨2017年展望》报告，引用请注明出处。
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